Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 152 многоквартирных домов, строящихся в Вологодской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 870 342 м2, общее количество квартир – 18 219 единиц. Площадь условной средней квартиры в регионе составляет 47,77 м2, что на 10,8% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,6 м2), но на 4,6% больше соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (45,7 м2).
В настоящее время количество квартир возводимого в Вологодской области условного многоквартирного дома в среднем составляет 120 квартир на дом. Это меньше среднего показателя по Российской Федерации на 21,7% (153 квартиры) и на 48,2% меньше, чем в среднем по Северо-западному федеральному округу (231 квартира).
Проектная площадь жилых помещений возводимого в Вологодской области условного многоквартирного дома в среднем составляет 5 726 м2. Это на 30,1% меньше, чем в среднем по Российской Федерации (8 194 м2) и на 45,8% меньше, чем в среднем по Северо-западному федеральному округу (10 564 м2).
ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ООО «ВологдаСтройЗаказчик», которое вышло на первое место благодаря увеличению объема текущего жилищного строительства с 70 767 м2 до 77 460 м2 и доли на региональном рынке с 7,3% до 8,9%.
Второе место в регионе занимает ООО «Железобетон-12», увеличившее объем текущего жилищного строительства более чем на 23 000 м2 (с 53 078 м2 до 76 826 м2) и долю на региональном рынке с 5,5% до 8,83%.
Замыкает тройку лидеров ООО «Инвестстройзаказчик»,
которое сохранило свои позиции, несмотря на снижение объёма жилищного
строительства на 16 900 м2, и уменьшение доли на региональном рынке с 7,3% до
6,11%.
№ в ТОП региона |
+/- |
№ в ТОП РФ |
кв.м. |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
1 |
+1 |
276 |
77 460 |
Вологодская область |
12 |
Белые ночи, Радуга, Южная крепость |
8,90% |
Б1 |
|
2 |
+4 |
283 |
76 826 |
Вологодская область |
5 |
На Первомайской, Седьмое небо, Солнечный остров |
8,83% |
Б2 |
|
3 |
0 |
437 |
53 191 |
Вологодская область |
10 |
в 103 микрорайоне, в 105 микрорайоне, Кристалл, в 106 микрорайоне |
6,11% |
Б2 |
|
4 |
-3 |
499 |
45 759 |
Вологодская область |
4 |
Времена года, Речной квартал |
5,26% |
Б1 |
|
5 |
+2 |
507 |
45 247 |
Вологодская область |
1 |
Твои Окна |
5,20% |
В1 |
|
6 |
-2 |
581 |
39 336 |
Вологодская область |
4 |
Звёздный, Французкий квартал |
4,52% |
Б3 |
|
7 |
+2 |
603 |
37 891 |
Вологодская область |
8 |
Чайка |
4,35% |
Б3 |
|
8 |
впервые в ТОП |
666 |
34 684 |
Вологодская область |
5 |
Макаринская Роща, Олимпийский, Ренессанс |
3,99% |
Б2 |
|
9 |
-1 |
773 |
29 680 |
Вологодская область |
3 |
Апельсин |
3,41% |
Б1 |
|
10 |
впервые в ТОП |
779 |
29 488 |
Вологодская область |
2 |
|
3,39% |
Г3 |
В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 54%. Все застройщики местные.
На тройку лидеров приходится не более 24% строящегося жилья в регионе.
Лидер региона – ООО «ВологдаСтройЗаказчик» (Генеральный директор – Мелочников Юрий Михайлович), является членом Национального объединения застройщиков жилья.1) 362 200 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;
2) 282 688 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:369 064 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);
86 376 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 213 000 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.